ゼネコンやハウスメーカーなどの大規模な建設会社とは異なり、地場の施主から工事を請け負う、または大手分譲会社などから工事を請け負う小規模な建設会社のこと。地場の施主の場合、要望に合わせて設計・施工してくれるなど自由度が高く、また素早い対応が特徴となる。
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