レジデンス（Residence）とは、英語で「住宅・邸宅・居住地」を意味する言葉のこと。 もとは高級住宅や大邸宅を指す言葉だったが、日本では現在、高級感を演出するマンションや集合住宅の名称として広く使われている。

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日本における「レジデンス」の使われ方

日本でレジデンスという言葉が使われる場面は主に以下の通りだ。

• 高級分譲マンション・タワーマンションの名称に冠されることが多い
• コンシェルジュサービス・充実した共用施設・強固なセキュリティなど、一般的なマンションよりワンランク上の設備を備えた物件に使われる傾向がある
• 「〇〇レジデンス」「レジデンス〇〇」のように、物件名の一部として高級感・上質感を表現する役割を担っている
• ただし、「レジデンス」を名乗るための明確な定義や基準は定まっていない

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「マンション」「レジデンス」の違いは？

「マンション」と「レジデンス」に法律上・建築上の明確な区別はない。「レジデンス」はあくまで名称上のブランディング表現であり、物件の格や付帯サービスの充実度を示す目安として使われているに過ぎない。そのため、実際の物件選びの際は、名称だけでなく設備・管理体制・立地などを実質的に確認することが重要だ。

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塗装・建物管理の観点からのポイント

レジデンスと称される物件は、一般的なマンションに比べて外観・共用部の美観維持への意識が高い傾向がある。大規模修繕や外壁塗装の提案においても、高耐候・高意匠性の塗料や仕上がりの品質が重視されるため、提案の際は品質・実績・アフターフォローを前面に打ち出すことが効果的だ。