建物の中に水が浸入すること。 漏水は、防水材やシーリング材の劣化、施工の不備、台風などの外力によってできる隙間から水が浸透・浸入することで発生する。 放置し続けると、躯体の劣化（鉄部の発錆、木部の腐食など）、内装材の劣化（クロスの剥がれ、カビの発生）に繋がる可能性がある。
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